Opis nieruchomości:

Nowoczesny dom parterowy w otoczeniu lasów | 179 m² | Działka 1040 m² | Starościn | 20 minut od Lublina

Jeśli szukasz nowoczesnego domu, który łączy minimalistyczną architekturę, komfort codziennego życia oraz wyjątkową lokalizację wśród zieleni, ta oferta spełni wszystkie oczekiwania.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 179,05 m² (230 m² powierzchni całkowitej), usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 1040 m² w malowniczej miejscowości Starościn, zaledwie około 20 minut od centrum Lublina.

Nowoczesna bryła budynku z płaskim dachem, imponujące przeszklenia oraz wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła i dają poczucie wyjątkowej przestrzeni. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny, oferując funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bezpośredni kontakt z otaczającą naturą.

Ogromnym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja ogrodu, dzięki której salon jest doskonale doświetlony przez cały dzień, a z dużych przeszkleń rozpościera się widok na otaczające brzozy i zieleń


Funkcjonalny układ pomieszczeń

Sercem domu jest imponująca strefa dzienna o powierzchni 66,69 m², obejmująca przestronny salon z aneksem kuchennym oraz miejscem na dużą wyspę kuchenną i strefę jadalnianą. To idealna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Część prywatna została oddzielona od strefy dziennej i obejmuje:

• sypialnię master z garderobą - 18,17 m²
• trzy dodatkowe sypialnie o powierzchni:
-14,19 m²
-13,73 m²
-11,76 m²

Dodatkowo do dyspozycji pozostają:

• gabinet
• przestronna łazienka
• oddzielna toaleta
• spiżarnia
• pralnia
• kotłownia
• wygodny hol komunikacyjny
• duży wiatrołap.
• Rozkład pomieszczeń
• Wiatrołap - 9,52 m²
• Salon z aneksem kuchennym - 66,69 m²
• Spiżarnia - 2,62 m²
• Gabinet - 5,26 m²
• Toaleta - 2,35 m²
• Hol / komunikacja - 13,59 m²
• Sypialnia master z garderobą - 18,17 m²
• Sypialnia II - 14,19 m²
• Sypialnia III - 13,73 m²
• Sypialnia IV - 11,76 m²
• Łazienka - 8,69 m²
• Kotłownia - 7,04 m²
• Pralnia - 5,44 m²

Wysoki standard wykonania

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, zapewniających trwałość oraz doskonałe parametry cieplne.

Najważniejsze rozwiązania:

• ściany z pustaka z ociepleniem 20 cm
• dach płaski z izolacją 40 cm oraz potrójną warstwą papy termozgrzewalnej
• ocieplenie posadzek styrodurem 15 cm
• nowoczesna aluminiowa stolarka okienna w kolorze antracytowym
• pakiety trzyszybowe oraz duże przeszklenia
• bardzo dobra izolacyjność termiczna budynku.

Instalacje - Dom przygotowany jest do nowoczesnego, energooszczędnego użytkowania.
W budynku wykonano:

• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• kompletną instalację elektryczną
• instalację wodno-kanalizacyjną
• przygotowanie pod monitoring
• przyłącze prądu
• przyłącze wody
• przydomową oczyszczalnię ścieków

Ogrzewanie przewidziano pod montaż pompy ciepła lub pieca na pellet / ekogroszek.
Starościn to miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• lasy i tereny spacerowe
• ścieżki rowerowe
• sklep spożywczy
• piekarnia
• szkoła podstawowa
• przedszkole

To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę, prywatność i aktywny wypoczynek.
Najważniejsze atuty nieruchomości

• nowoczesna architektura z płaskim dachem
• powierzchnia użytkowa 179,05 m²
• działka 1040 m²
• przestronny salon z aneksem 66,69 m²
• 4 sypialnie + gabinet
• wysokość pomieszczeń 3 m
• aluminiowe okna trzyszybowe
• ogrzewanie podłogowe
• południowa ekspozycja ogrodu
• spokojna okolica w otoczeniu lasów
• tylko około 20 minut od Lublina
• możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%